Findomestic
Luogo
Firenze
Superficie
30.000 mq
Anno
2026
Uso
Certificazioni
leed
Giglio è il nuovo Centro Direzionale Findomestic a Firenze, progettato da Progetto CMR e MANTERO ASSOCIATI nell’ambito del processo di rigenerazione urbana dell’area ex industriale FIAT di Novoli. Il progetto riunisce in un unico complesso uffici e servizi, dando forma a un nuovo ambiente di lavoro pensato per favorire collaborazione, benessere e relazione con il contesto urbano.
Con circa 30.000 mq di superficie complessiva, distribuiti su cinque livelli, il complesso ospita circa 1.300 postazioni di lavoro e oltre 4.000 mq di spazi verdi attrezzati. L’edificio è concepito come un sistema aperto e permeabile, nel quale architettura, natura e funzioni condivise contribuiscono alla qualità dell’esperienza quotidiana degli utenti.
Il concept architettonico nasce dal dialogo tra la dimensione urbana di Novoli e la presenza del Parco di Novoli. Il progetto interpreta questa dualità attraverso un fronte urbano compatto e materico, pensato anche per proteggere gli ambienti interni dal traffico e dal rumore, che si apre verso una grande corte verde interna.
La corte costituisce il cuore del complesso e stabilisce una continuità visiva e spaziale con il parco pubblico. Una grande apertura nel fronte urbano conduce verso questo spazio, mentre all’interno superfici vetrate, balconi loggiati e ponti di collegamento rendono l’architettura più permeabile e rafforzano il rapporto tra gli spazi di lavoro e la natura.
L’impianto architettonico, ispirato anche ai valori rinascimentali di Palazzo Piccolomini di Pienza, combina ordine, ritmo e modularità con una dimensione più organica legata al paesaggio.
La distribuzione interna è stata sviluppata secondo criteri di flessibilità e modularità, con uffici organizzati lungo il perimetro dell’edificio e affacci sia verso l’esterno sia verso le chiostrine interne.
Il complesso integra diverse funzioni dedicate al lavoro, alla collaborazione e alla formazione. Sono presenti 57 sale riunioni, un auditorium da 204 posti e un Learning Center dedicato alla formazione interna, organizzato con un layout modulare e pareti mobili che consentono di riconfigurare gli ambienti in base alle diverse esigenze.
Al piano terra si concentrano alcune delle principali funzioni di servizio: ristorante aziendale, caffetteria, foyer dell’auditorium, agenzia bancaria, spazio commerciale, palestra e coworking. Il progetto comprende inoltre un centro medico dedicato ai servizi di salute e benessere.
La grande piazza verde interna completa il sistema degli spazi comuni, creando un luogo dedicato alla socialità, alla pausa e all’incontro e rafforzando il rapporto tra edificio e parco.
Nonostante la geometria articolata del complesso, il progetto è stato sviluppato secondo una logica altamente flessibile e modulare. Questa impostazione ha permesso di aggiornare e adattare il layout interno nel corso dello sviluppo progettuale, senza impatti significativi sulle componenti strutturali e impiantistiche.
Gli spazi sono prevalentemente open space e facilmente riconfigurabili, per rispondere all’evoluzione dei modelli di lavoro contemporanei e alle nuove esigenze organizzative. La flessibilità diventa così una caratteristica permanente dell’edificio e un elemento fondamentale per garantirne l’adattabilità nel tempo.
La sostenibilità rappresenta un asse centrale del progetto ed è stata affrontata attraverso un approccio integrato che ha coinvolto fin dalle prime fasi tutte le discipline progettuali. Il complesso ha ottenuto la certificazione LEED Platinum.
L’edificio valorizza la posizione urbana e la vicinanza al trasporto pubblico, promuovendo soluzioni legate alla mobilità ciclabile e a basse emissioni. L’involucro è stato progettato per migliorare isolamento, massa termica ed efficienza energetica, mentre le superfici vetrate e i sistemi di schermatura contribuiscono al controllo degli apporti solari.
Tra le strategie ambientali adottate rientrano inoltre la produzione fotovoltaica in copertura, sistemi avanzati di climatizzazione, il monitoraggio dei consumi energetici e idrici, la gestione sostenibile delle acque meteoriche, la riduzione dei consumi e l’impiego di materiali a basso impatto ambientale e basse emissioni.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla qualità degli ambienti interni. Le due grandi chiostrine favoriscono l’ingresso della luce naturale, la ventilazione e gli affacci verso l’esterno, contribuendo al comfort termo-igrometrico e visivo degli spazi di lavoro.
Inserito nel processo di rigenerazione dell’ex area industriale FIAT, Giglio contribuisce alla trasformazione urbana di Novoli, mettendo in relazione il nuovo complesso con il sistema degli spazi verdi e dei servizi del quartiere.
Con circa 30.000 mq di superficie, oltre 4.000 mq di verde attrezzato e circa 1.300 postazioni di lavoro, il nuovo Centro Direzionale Findomestic si configura come una nuova infrastruttura urbana contemporanea: un luogo in cui lavoro, servizi, natura e spazio pubblico convivono all’interno di un sistema aperto e permeabile.
